Als u wilt gaan bouwen of verbouwen, dan heeft u waarschijnlijk een omgevingsvergunning nodig. U vindt hier alles over omgevingsvergunningen en meldingen. Ook vindt u hier informatie over het afwijken van het omgevingsplan.
Wilt u bouwen, verbouwen, renoveren of een reclame-uiting plaatsen? Dan heeft u vaak een omgevingsvergunning voor bouwen nodig. Hier zijn kosten aan verbonden. Soms mag u uw bouwplan zonder vergunning uitvoeren. De wetgeving is complex. Doe daarom de Vergunningcheck.
Een omgevingsplan (voorheen bestemmingsplan) bevat gemeentelijke regels voor de fysieke leefomgeving en schrijft voor wat er op een locatie gebouwd mag worden en welke activiteiten wel of niet zijn toegestaan. Het bevat ook regels over de maximale hoogte en oppervlakte van bouwwerken en milieuregels. Burgers, bedrijven, instellingen en de gemeente zijn aan het omgevingsplan gebonden. Maar er kunnen situaties zijn waarbij er kan worden afgeweken.
Wilt u iets bouwen, verbouwen of het gebruik veranderen en past uw plan niet in het omgevingsplan (bestemmingsplan)? Of wilt u weten of uw plan haalbaar is? Dan kunt u een conceptverzoek indienen. Een conceptverzoek vraagt u aan – net als definitieve aanvragen - via het landelijk Omgevingsloket onder het tabblad ‘Aanvragen’. U heeft hiervoor DigiD of eHerkenning nodig. Een conceptverzoek is geen definitieve omgevingsvergunningaanvraag.
Als u gaat slopen (dat kan ook bij verbouwen het geval zijn) heeft u meestal een sloopmelding nodig. Soms heeft u ook een sloopvergunning nodig. U vindt bij dit onderwerp informatie over de sloopmelding en de sloopvergunning. Voor vragen en advies over deze melding en vergunning kunt u terecht bij het Omgevingsloket.
De gemeente wil bomen zoveel mogelijk behouden. Daarom is vaak een vergunning om te mogen kappen nodig. Ook dode bomen kappen, stevig snoeien en verplanten van een boom vallen hieronder. Op deze pagina vindt u informatie over wanneer een kapvergunning nodig is of niet. En kunt u direct een aanvraag doen.
U hebt een omgevingsvergunning nodig als u een nieuwe uitrit wilt aanleggen of een bestaande uitrit wilt veranderen. Ook als er hiervoor geen aanpassingen aan de openbare ruimte nodig zijn.
Voor wijzigingen zoals sloop-, bouw- en restauratiewerkzaamheden in, aan, op of bij een rijks- of gemeentelijk monument hebt u een vergunning nodig.
Als u grond wilt afgraven, verharden, ophogen of egaliseren. Of als u een karakteristiek pand wilt slopen. Of in sommige gebieden beplanting wilt aanleggen, of juist een boom wilt kappen. Dan kunnen deze werkzaamheden omgevingsvergunningplichtig zijn.
U hebt een toestemming nodig voor het brandveilig gebruik van de meest risicovolle vormen van gebruik. Dit kan bijvoorbeeld van toepassing zijn op een basisschool, kinderdagverblijf, verpleeghuis of hotel. Ook voor verhuur van kamers of voor een gebouw waarin meer dan 50 bezoekers tegelijk aanwezig kunnen zijn, is een melding vereist.
Als u een omgevingsvergunning voor bouwen nodig heeft, wordt het bouwplan getoetst aan redelijke eisen van welstand.
Gaat u bouwen, verbouwen of slopen? Of wijzigen de werkzaamheden bij uw bedrijf? Dan heeft u misschien een vergunning nodig of moet u een melding doen. Het is altijd belangrijk om uw omgeving te betrekken bij uw plannen. In veel gevallen is dat verplicht.
Als u vermoedt dat iemand dat iemand de (bouw)regels overtreedt of iets gebouwd heeft zonder vergunning, dan kunt de gemeente vragen of ze dat wil controleren. Dat heet een handhavingsverzoek.
