De Commissie Omgevingskwaliteit beoordeelt de welstandaspecten aan de hand van de Welstandsnota (pdf, 4 MB). In geval van bouwplannen bij monumenten, beeldbepalende en karakteristieke panden, en binnen een beschermd stads- of dorpsgezicht of een cultuurhistorisch gebied dan beoordeelt de Commissie Omgevingskwaliteit ook de cultuurhistorische aspecten.
Als u voor uw verbouwing geen vergunning nodig hebt, dan gelden er ook geen welstandsregels. Wel geven we u graag inspiratie en tips mee. Kijk hiervoor in de Apeldoornse kookboeken.
Welstandscriteria bij veelvoorkomend bouwwerk
Voor veelvoorkomende kleinere bouwwerken zoals bijgebouwen, dakkapellen en reclame-uitingen zijn heldere welstandscriteria (sneltoetscriteria) opgenomen. Zo kunt u direct zien of uw bouwplan voldoet aan de eisen van welstand. Deze criteria kunt u vinden in bijlage A van de Welstandsnota (pdf, 4 MB).
De sneltoetsscriteria gelden niet voor monumenten, beeldbepalende en karakteristieke panden, en binnen een beschermd stads- of dorpsgezicht of een cultuurhistorisch gebied. Hiervoor wordt door de Commissie Omgevingskwaliteit maatwerk toegepast.
Specifiek bouwwerk
Voor verbouwingen, die niet passen in de veelvoorkomende bouwwerken en voor grotere bouwwerken zijn er te veel verschillende situaties om op voorhand precies te kunnen aangeven wat wel en niet mag. Daarom zijn er voor dit soort plannen per wijk/dorp/gebied doelstellingen opgenomen waarin uw aanvraag moet passen. U vindt de doelstellingen in bijlage B van de Welstandsnota (pdf, 4 MB).
Gemeente Apeldoorn helpt u graag om uw bouwplannen passend te maken voor de omgeving. Hiervoor zijn de kookboeken ontwikkeld.
Bekijk de verschillende kookboeken
Hierin vindt u achtergrondinformatie over het gebied waarin u woont of werkt, voorzien van goede voorbeelden van verbouwingen. We raden u aan om de tips en aanbevelingen uit de kookboeken te gebruiken bij het ontwerpen van uw bouwwerk. Dat is echter niet verplicht.
Naast de kookboeken is er voor de geïnteresseerde lezer ook veel achtergrondinformatie te vinden in de beeldkwaliteitsplannen en cultuurhistorische analyses.
De Commissie Omgevingskwaliteit adviseert of aanvragen voor omgevingsvergunning (ruimtelijk bouwen) voldoet aan de eisen van welstand. De Commissie Omgevingskwaliteit bestaat uit een subcommissie Prominente plannen en een subcommissie Erfgoed, en bestaat uit onafhankelijke deskundigen in architectuur, stedenbouw, landschap, cultuurhistorie en leefbaarheid.
Het advies van de commissie gaat naar het college van burgemeester en wethouders. Het college beslist dan of een omgevingsvergunning wordt afgegeven. Een positief advies van de Commissie Omgevingskwaliteit is een voorwaarde voor het verlenen van een omgevingsvergunning.
Soms heeft de commissie vragen over de plannen of ziet andere oplossingsmogelijkheden, hierover kunt u dan uitgenodigd worden.
De vergaderingen van de Commissie Omgevingskwaliteit zijn openbaar toegankelijk.
Gemeente Apeldoorn wil dat er een goede omgevingskwaliteit is. Zo moet het veilig en leefbaar zijn. Sommige gebieden zijn hierbij extra belangrijk. In deze zogenaamde prominente gebieden streeft gemeente Apeldoorn naar een nog hogere omgevingskwaliteit. Er zijn daarbij drie soorten gebieden te onderscheiden.
- Apeldoornse identiteitsdragers: dit zijn gebieden die typisch zijn voor de gemeente Apeldoorn en die we moeten beschermen. Het zijn vaak al gebieden met een hoge kwaliteit en dat willen we graag zo houden. Denk hierbij aan de cultuurhistorische beschermde gebieden, de beken en sprengen en natuurgebieden en parken.
- Zichtbare locaties: dit zijn gebieden waar veel inwoners en bezoekers komen en die goed zichtbaar zijn. De kwaliteit kan op veel plekken beter. Denk hieraan aan de locaties zichtbaar langs de snelweg en langs de ring. Ook drukke voorzieningen, zoals het centrum en het theater, horen hierbij.
- Dynamische gebieden: dit zijn de gebieden waar veel ontwikkelingen worden verwacht. Kwaliteit toevoegen kan het makkelijkste op het moment dat gebieden zich ontwikkelen. Denk hierbij aan het centrum en de kanaalzone.
U kunt op de kaart zien of uw aanvraag ligt in een prominent gebied. De prominente gebieden zijn op de kaart blauw gekleurd. Tip: als u de locatie van uw aanvraag bovenin in de zoekbalk invoert, ziet u meteen of uw aanvraag in blauw gebied ligt.
Ten behoeve van een nieuwe ontwikkeling van een heel gebied, zoals bijvoorbeeld Zuidbroek of Zonnehoeve, is meestal een beeldkwaliteitsplan opgesteld. Deze ontwikkelgerichte beeldkwaliteitsplannen beschrijven het ontwerp van het nieuwe ontwikkelgebied en bevatten de stedenbouwkundige criteria (verplicht), die nodig zijn om het nieuwe gebied te kunnen ontwikkelen. Een beeldkwaliteitsplan vervangt de Welstandsnota.
Bekijk de door de gemeenteraad vastgestelde beeldkwaliteitsplannen
Het onderhouden, restaureren, verduurzamen en aanpassen van een gebouw met cultuurhistorische waarde vraagt om specifieke kennis en vaardigheden. Het ontwerpen en uitvoeren van werkzaamheden aan een monument kan het beste gedaan worden door specialisten. Gemeente Apeldoorn kan u daarin ondersteunen.
Lees hier meer over verbouwen van erfgoed.
