Een unieke mix van verleden en toekomst

Royal Talens verhuist naar een kavel op het bedrijventerrein Apeldoorn Noord. De nieuwbouw is in volle gang. Volgens de planning is de nieuwbouw in de zomer van 2025 gereed en kan Royal Talens verhuizen.

De eigenaren van de drukkerijlocatie zijn bezig met het uitwerken van hun plannen voor deze locatie.  Zodra zij hier meer duidelijkheid over hebben, gaat de eigenaar met de gemeente in gesprek om het planproces verder te doorlopen. Zodra er meer concrete informatie is, wordt dit  op deze pagina gemeld.

De initiatiefnemers Ontwikkelings Maatschappij Apeldoorn (OMA), Trebbe en Woningcorporatie De Goede Woning willen samen woningen bouwen aan de Molenstraat-Centrum. De deelontwikkeling Molenstraat Centrum is het eerste project dat op de rol staat voor de gebiedsontwikkeling in Veldhuis. De entree van toekomstig Veldhuis. We zetten dan ook in op een architectonische en stedenbouwkundige hoogwaardige ontwikkeling. Met een link naar de geschiedenis van het gebied. Daarmee voegen ze echt iets toe aan de uitstraling. Het plan bestaat uit twee woongebouwen met in totaal 76 woningen huur- en koopwoningen in het goedkope prijssegment. Het gaat om een woontoren van 11 verdiepingen en 60 sociale huur appartementen, en een portiekgebouw met 16 appartementen voor de goedkope koop.

Achtergrond en besluitvorming

De gemeenteraad stelde in juli 2021 de gebiedsvisie vast. In december 2023 is deze voor een deel herzien. Op 20 juli 2024 is het Voorlopig Ontwerp via een concept aanvraag besproken in de Commissie Omgevingskwaliteit. De gemeenteraad stelde het Masterplan Veldhuis (pdf, 10,3 MB) vast.

Op 23 november 2023 besloot de gemeenteraad om de plannen voor projectontwikkeling aan de Molenstraat Centrum verder uit te werken en stelde de gemeenteraad de kaderwijziging grondexploitatie en de schetsontwerpen voor het deelproject Molenstraat Centrum vast. Daarnaast zijn de gronden bouwrijp gemaakt.

Het bestemmingsplan Molenstraat Centrum 258-277 en Veldhuisstraat 35 en Beeldkwaliteitsplan Molenstraat Centrum zijn op 16 mei 2024 door de gemeenteraad vastgesteld.

Vervolg

Na publicatie van het raadsbesluit staat een termijn open voor het instellen van beroep. Dit is ook gebeurd. Nu is het wachten tot het beroep behandeld kan worden bij de Raad van Staten. De initiatiefnemers werken op dit moment het planvoornemen verder uit ter voorbereiding op de nodige vergunningaanvragen.

Bekijk het voorlopig ontwerp Molenstraat-Centrum (pdf, 18,5 MB)

Bekijk Advies Commissie Omgevingskwaliteit (pdf, 81 kB)

Heeft u vragen? Dan kunt u contact opnemen met gemeente Apeldoorn. U kunt uw vragen mailen via veldhuis@apeldoorn.nl. Of bellen met Kirsten Dijksman, projectleider via telefoonnummer 14055. Als uw vragen gaan over de vergunningprocedure, dan zetten wij deze door naar de initiatiefnemers.

Voor de zomer 2024 is bekend geworden dat de supermarkten niet verplaats worden naar de locatie Wapenrustlaan/voormalige busremise. Verschillende partijen onderzoeken nu hoe de supermarkten beter in Veldhuis geïntegreerd kunnen worden. De gemeente wil niet alleen de supermarkten graag behouden, maar ook extra woningen toevoegen in een kwalitatieve, groene omgeving. We houden u op de hoogte van de voortgang. Waar nodig zal het Masterplan Veldhuis hierop aangepast worden.

De ontwikkelaars van Netten/Talens werken samen met de gemeente aan het verder uitwerken van het Masterplan. Ze onderzoeken hoeveel woningen mogelijk zijn en hoeveel ruimte dit vraagt. Dit vormt de basis voor een voorlopig stedenbouwkundig ontwerp.

In het eerste kwartaal van 2025 informeren we u over de uitwerking van het Masterplan voor het gebied Netten/Talens. U ontvangt hiervoor een uitnodiging van de ontwikkelaars voor een informatieavond.

Onderwijscluster

In het Masterplan is op de plek van de Nettenfabriek, behalve van woningbouw, ook sprake van uitbreiding van het onderwijsvastgoed. Hogescholen Saxion en Wittenborg hebben al een vestiging aan de Spoorstraat. Zij willen hun onderwijsaanbod in Apeldoorn graag uitbreiden rondom het spoor.

Daarnaast zoekt het ‘Centrum voor Veiligheid en Digitalisering’ een vaste plek. Dit onderwijs- en onderzoekscentrum voor (cyber)security en ICT zit nu tijdelijk aan de Wapenrustlaan maar  wil groeien naar een expertisecentrum van nationaal belang. Hierbij zoeken ze  aansluiting bij de andere onderwijs- en onderzoekspartners in Veldhuis.

Er zijn mooie ontwikkelingen in het gebied. Zo bouwen we de plek van de Nettenfabriek en de Spoorstraat om naar een ‘lerend district’ en werken we verder aan Apeldoorn als onderwijsstad én stad van Veiligheid.