Een unieke mix van verleden en toekomst

De gemeente is in gesprek met Dura Vermeer en Royal Talens. We kijken naar een mogelijke verplaatsing van de fabriek en het hoofdkantoor van Talens. Dat is nodig om de plannen voor dit deel van Veldhuis mogelijk te maken. We hebben met deze partijen een intentieovereenkomst getekend. We onderzoeken met elkaar hoe we een verhuizing mogelijk kunnen maken. Bijvoorbeeld door te kijken naar nieuwbouwmogelijkheden op een andere plek. Ook onderzoeken we welke investeringen nodig zijn.

Op dit moment hebben we hier geen nieuws over te melden.

Planontwikkeling Molenstraat Centrum

Initiatiefnemers Ontwikkelings Maatschappij Apeldoorn (OMA), Trebbe en Woningcorporatie De Goede Woning willen samen woningen bouwen aan de Molenstraat-Centrum. De deelontwikkeling Molenstraat Centrum is het eerste project dat op de rol staat voor de gebiedsontwikkeling in Veldhuis. De entree van toekomstig Veldhuis. We zetten dan ook in op een architectonische en stedenbouwkundige hoogwaardige ontwikkeling. Met een link naar de geschiedenis van het gebied. Daarmee voegen ze echt iets toe aan de uitstraling.  

Het plan bestaat uit de komst van twee woongebouwen met in totaal 76 woningen huur en koopwoningen in het goedkope prijssegment.

Het gaat om een woontoren van 11 verdiepingen en 60 sociale huur appartementen. En een portiekgebouw met 16 appartementen voor de goedkope koop.

Achtergrond en besluitvorming

De gemeenteraad stelde in juli 2021 de gebiedsvisie vast. In december 2023 is deze voor een deel herzien.

De gemeenteraad stelde het Masterplan Veldhuis (pdf, 10,3 MB) vast. In november 2023 besloot de gemeenteraad al om het college van B en W de opdracht te geven om de plannen voor projectontwikkeling aan de Molenstraat Centrum verder uit te werken. De gemeenteraad stelde de kaderwijziging grondexploitatie en de schetsontwerpen voor het deelproject Molenstraat Centrum vast. Hiermee liep de gemeenteraad vooruit op de vaststelling van het Masterplan. De uitvoering van het Plan paste niet in het bestemmingsplan. Daarom was een aanpassing nodig,

De plannen Molenstraat Centrum 258-277 en Veldhuisstraat 35 en Beeldkwaliteitsplan Molenstraat Centrum zijn ter inzage gelegd. Na consultatie in de raadsvergadering stelde de gemeenteraad ze op 16 mei 2024 vast. Na publicatie van het raadsbesluit staat een termijn open voor het instellen van beroep.

Bouwrijp maken van de grond

Op dit moment worden de gronden bouwrijp gemaakt. Deze werkzaamheden zijn voorafgaand aan de bouwvakvakantie 2024 afgerond.

De initiatiefnemers werken op dit moment het planvoornemen verder uit ter voorbereiding op de nodige vergunningaanvragen. Op 20 juli 2024 is het Voorlopig Ontwerp via een concept aanvraag besproken in de Commissie Omgevingskwaliteit.

Bekijk het voorlopig ontwerp Molenstraat-Centrum (pdf, 18,5 MB)

Bekijk Advies Commissie Omgevingskwaliteit (pdf, 81 kB)

Heeft u vragen? Dan kunt u contact opnemen met gemeente Apeldoorn. U kunt uw vragen mailen via veldhuis@apeldoorn.nl. Of bellen met Kirsten Dijksman, projectleider via telefoonnummer 14055. Als uw vragen gaan over de vergunningprocedure, dan zetten wij deze door naar de initiatiefnemers.

Planontwikkeling nog niet gestart -geen nieuws voor op de website.

Op dit moment doet de ontwikkelaar naar de haalbaarheid van het Masterplan en de verschillende mogelijkheden. We verwachten na te zomer verder te kunnen werken aan een stedenbouwkundig plan. Als er een praatplaat is, organiseren we een informatieavond om u hierin mee te nemen.

Onderwijscluster

In het Masterplan is op de plek van de Nettenfabriek, behalve van woningbouw, ook sprake van uitbreiding van het onderwijsvastgoed. Hogescholen Saxion en Wittenborg hebben al een vestiging aan de Spoorstraat. Zij willen hun onderwijsaanbod in Apeldoorn graag uitbreiden.

Daarnaast zoekt het ‘Centrum voor Veiligheid en Digitalisering’ een vaste plek. Dit onderwijs- en onderzoekscentrum voor (cyber)security en ICT zit nu tijdelijk aan de Wapenrustlaan. Het wil groeien naar een expertisecentrum van nationaal belang. En zoekt aansluiting bij de andere onderwijs- en onderzoekspartners in Veldhuis.

Er zijn mooie ontwikkelingen gaande. Daarmee bouwen we de plek van de Nettenfabriek en de Spoorstraat om naar een ‘lerend district’. Zo werken we verder aan Apeldoorn als onderwijsstad én stad van Veiligheid.