Hoog Soeren 118-2 en Windhoek 44 en welstandsbeleid Landschappelijk Inrichting- en Beeldkwaliteitsplan Hoog Soeren 118-2, vastgesteld

Vanaf 30 mei 2024 ligt gedurende 6 weken ter inzage het bij raadsbesluit van 16 mei 2024 vastgestelde bestemmingsplan Hoog Soeren 118-2 en Windhoek 44 met identificatiecode NL.IMRO.0200.bp1403-vas1.

Vastgesteld bestemmingsplan Hoog Soeren 118-2 en Windhoek 44

Vanaf 30 mei 2024 ligt gedurende 6 weken ter inzage het bij raadsbesluit van 16 mei 2024 vastgestelde bestemmingsplan Hoog Soeren 118-2 en Windhoek 44 met identificatiecode NL.IMRO.0200.bp1403-vas1. Het plan betreft de verplaatsing van het bosbouwbedrijf op de locatie Hoog Soeren 118-2 naar de locatie Windhoek 44 in Wenum Wiesel. Alle bedrijfsactiviteiten zullen dus op de locatie Windhoek 44 plaatsvinden. Op de (voormalige) bedrijfslocatie in Hoog Soeren komt ruimte voor in totaal vier geschakelde woningen en twee vrijstaande woningen. De geschakelde woningen zijn volledig nieuw, de vrijstaande woningen betreffen één bestaande woning en één woning als vervanger van de andere (meest oostelijke) vrijstaande woning. Daarnaast zal aan de overzijde van het perceel, aan de zuidkant , een twee-onder één-kap woning worden toegevoegd. Op de locatie in Windhoek wordt de bestaande bedrijfsbebouwing (in totaal 9000 m2) gesloopt. Er komt een dubbele schuur terug van 3000 m2. De bestaande bedrijfswoning wordt gehandhaafd en krijgt een woonbestemming.

Het bestemmingsplan is gewijzigd vastgesteld. De belangrijkste wijzigingen zijn:

• Het omzetten van de aanwezige bedrijfswoning die hoort bij het bedrijf Windhoek 44 naar een burgerwoning (nummer 42), waarbij de terreininrichting van het bosbouwbedrijf iets wordt aangepast, en waarbij de totale maximale bebouwde oppervlakte echter niet wijzigt.  
• Het aangeven van de bouwhoogte en de goothoogte voor de vervangende westelijke woning in Hoog Soeren conform de hoogtes zoals aangegeven in het beeldkwaliteitsplan (goothoogte 3 m en bouwhoogte 8 m).
• Het aanpassen van de aanduiding ‘specifieke vorm van recreatie – paardenweide’ naar ‘specifieke vorm van recreatie – begrazing’, waarbij artikel 6.1 lid d conform wordt aangepast. Het is namelijk niet nodig het begrazen  te beperken tot begrazing door paarden.  
• Actualisatie van de toelichting (maakt formeel geen deel uit van het bestemmingsplan).

De overige wijzigingen staan beschreven in de nota zienswijzen en ambtshalve wijzigingen.

Tot en met 11 juli 2024 kan beroep worden ingesteld tegen de vaststelling van het bestemmingsplan. Dit kan door het indienen van een beroepschrift bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State, Postbus 20019, 2500 EA Den Haag.

Het instellen van beroep schorst het besluit niet. Degene die beroep instelt kan daarnaast ook vragen om een voorlopige voorziening (schorsing) bij de Voorzitter van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State, Postbus 20019, 2500 EA Den Haag.

U kunt het vastgestelde bestemmingsplan raadplegen op de landelijke websites:

www.ruimtelijkeplannen.nl en www.omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart 

De bronbestanden die samen het vastgestelde bestemmingsplan vormen zijn te vinden op het webadres:

www.digitaleplannen.apeldoorn.nl 

Het bestemmingsplan is ook digitaal in te zien bij het Apeldoorns omgevingsloket. De medewerkers van het omgevingsloket kunnen u meer vertellen over het bestemmingsplan. Bij het omgevingsloket kunt u alleen op afspraak terecht. Informatie over het maken van een afspraak en over de locatie van het omgevingsloket vindt u op www.apeldoorn.nl/afspraakomgevingsloket.

Nieuw welstandsbeleid Landschappelijk Inrichting- en Beeldkwaliteitsplan Hoog Soeren 118-2

De gemeenteraad heeft op 16 mei 2024 het gebiedsgericht welstandsbeleid vastgesteld voor het gebied Hoog Soeren 118-2. Het welstandsbeleid voor dit gebied vormt vanaf 30 mei 2024 een aanvullend kader waaraan de Commissie Omgevingskwaliteit de bouwplannen toetst.

Wij adviseren u om bij het ontwikkelen van bouwplannen vooraf kennis te nemen van het welstandsbeleid. Het digitale welstandsbeleid is te raadplegen via onze website www.apeldoorn.nl/welstand, onder het kopje Beeldkwaliteitsplannen ontwikkelingsgebieden.

Het vastgestelde welstandsbeleid is ook digitaal in te zien bij het Apeldoorns omgevingsloket. De medewerkers van het omgevingsloket kunnen u er meer over vertellen. Bij het omgevingsloket kunt u alleen op afspraak terecht. Informatie over het maken van een afspraak en over de locatie van het omgevingsloket vindt u op www.apeldoorn.nl/afspraakomgevingsloket.

Apeldoorn, 29 mei 2024