Economische Koers 2040: Apeldoorn groeit toekomstbestendig

#economie
11 juli 2024

De komende jaren staat Apeldoorn voor een flinke ontwikkeling. De stad groeit naar minimaal 180.000 inwoners en 117.000 banen in 2040. Dit vraagt om een goed vestigingsklimaat, brede werkgelegenheid en een innovatieve en duurzame gemeente. De economische ambities hiervoor staan in het concept Economische Koers 2040, dat nu ter inzage ligt.

Deze koers, onderdeel van de Omgevingsvisie 2040, geeft invulling aan de economische ambities van Apeldoorn. Uitgangspunt is brede welvaart, met focus op een economie voor zowel het heden als de toekomst.

Wethouder Economie, Nick Derks

“Met deze plannen creëren we een solide basis voor duurzame groei en innovatie. Apeldoorn zet in op een groene, moderne en bruisende toekomst als economisch kruispunt in het midden van Nederland.”

Het concept is te vinden op de webpagina Economische Koers 2040, wij nodigen u van harte uit om erop te reageren. Dit kan tot en met 26 juli 2024.

Een aantal punten uit het plan uitgelicht:

Werklocaties

Toekomstbestendige werklocaties en voldoende ruimte om te werken zijn essentieel. Apeldoorn staat voor uitdagingen als beperkte ruimte, congestie van het elektriciteitsnetwerk, stikstofproblemen en een krappe arbeidsmarkt. Daarom wordt er gewerkt aan het toekomstbestendig maken van de bestaande locaties en de ontwikkeling van nieuwe werklocaties. De strategie hiervoor staat in het adaptieve Programma Werklocaties, dat tegelijk met de Economische Koers 2040 ter inzage ligt tot en met 26 juli.

Bedrijventerreinen

Apeldoorn gaat bestaande bedrijventerreinen toekomstbestendig maken. Dat doen we samen met onder andere ondernemersverenigingen, vastgoedeigenaren en ondernemers. We starten op bedrijventerrein Zuid (Malkenschoten, Kayersmolen-Zuid, Kuipersveld).. De recent uitgebrachte vastgoedmonitor laat zien dat de leegstand op bedrijventerreinen laag is. Daarom zullen we ook nieuwe bedrijventerreinen ontwikkelen.

Duurzame kantoren

Apeldoorn zet in op duurzame en goed bereikbare kantoorlocaties. De Spoorzone wordt het belangrijkste kantorencluster, waar 50.000 m² kantoorruimte wordt gecreëerd. Een geschikte plek voor dienstverlenende en kennisintensieve bedrijven.

Vraag naar kantoren

De recent uitgebrachte vastgoedmonitor laat zien dat de leegstand in kantoren is gedaald van 14,5% in 2019 naar minder dan 7% in 2023. Deze afname komt door een combinatie van het onttrekken van aanbod (vooral door ombouw naar wonen) en toegenomen vraag. Vooral goed bereikbare locaties in het centrum en stationsgebied zijn populair. Dit bevestigt onze koers om kantoren toe te voegen in het stationsgebied.

Bundeling en ruimtegebruik

Ondanks de afgenomen kantorenleegstand, blijven er bepaalde locaties en gebouwen met structurele leegstand. Een deel hiervan ligt op bedrijventerreinen. Hier liggen kansen voor herontwikkeling naar bedrijvigheid. Zo komt de kantorenmarkt beter in balans. Verder komt er zo meer ruimte voor bedrijvigheid in hogere milieucategorieën. Dit zijn bedrijven die vanwege hun activiteiten (bijvoorbeeld met veel geluid) alleen op bedrijventerreinen terecht kunnen.