Locatiekeuze tijdelijke huisvesting Omnizorg 1 november 2024

Beste buurtbewoner,

Op 21 mei 2024 informeerden wij u over de verbouwing van Omnizorg aan de Stationsstraat 30 en de tijdelijke huisvesting van de cliënten elders in de binnenstad. Tijdens de bewonersbijeenkomst op 11 juni 2024 presenteerden wij twee mogelijke tijdelijke locaties: de Stationsstraat naast Omnizorg en de Noorderlaan 59/61 na sloop van het oude schoolgebouw. Omwonenden konden op deze avond hun punten van aandacht met ons delen, zodat het college van Burgemeester en Wethouders deze mee kon nemen in haar besluit. Graag praten wij u bij over de stand van zaken.

Het college van Burgemeester en Wethouders heeft gekozen voor de Noorderlaan 59/61

Voor beide locaties zijn inmiddels verschillende onderzoeken naar de haalbaarheid afgerond en de plannen verder uitgewerkt. Daarbij zijn de inzichten meegenomen uit gesprekken met inwoners, ondernemers en veiligheidspartners zoals politie. Het college van Burgemeester en Wethouders heeft op basis van de uitkomsten van de onderzoeken, planuitwerking en aandachtspunten van omwonenden een keuze gemaakt. Gekozen is de tijdelijke huisvesting van Omnizorg te realiseren op de Noorderlaan 59/61.

Waarom de Noorderlaan?

Het college van Burgemeester en Wethouders kiest voor de Noorderlaan om de volgende redenen:

• De gehele huisvestingsopgave kan hier gerealiseerd worden.

Aan de Noorderlaan kunnen we iedereen huisvesten in een gebouw van twee verdiepingen. Op de Stationsstraat lukt dat niet. Daar is een gebouw van tenminste drie en bij voorkeur vier verdiepingen nodig. Daarvoor is een fundering op heipalen nodig. Dat leidt tot hogere kosten en een risico op schade aan omringende gebouwen.

Verder biedt de Noorderlaan meer ruimte om te voldoen aan de eisen voor leefbaarheid, veiligheid en algemene voorzieningen. Denk daarbij aan voldoende ruimte om te verblijven, te slapen, dagbesteding te bieden en te werken. Ook kan daar beter invulling gegeven worden aan aandachtspunten zoals een bewaakte toegang, buitenruimte en parkeerplaatsen op eigen, afgescheiden terrein. Aan de Stationsstraat is dit zeer beperkt mogelijk.

• De huisvesting is ruimtelijk beter inpasbaar in de omgeving.

De Noorderlaan biedt meer mogelijkheden om de huisvesting af te schermen van de omgeving. Het kanaal vormt een natuurlijke grens met de bewoners aan de overzijde van het kanaal. Door positionering van de units aan de kanaalzijde ontstaat afstand tot de achtergelegen wijk. Door de entree aan de kanaalkant te positioneren en een hek om het terrein te zetten, kan de loop van cliënten over de drukke Noorderlaan en naar de achterliggende wijk beperkt worden. Daarnaast biedt deze locatie de mogelijkheid om de ruimte tussen het tijdelijke gebouw en de Noorderlaan te vergroenen en buiten het zicht van de omwonenden te houden.

De Stationsstraat biedt deze mogelijkheden niet door de kleine oppervlakte. De huisvesting zou strak ingepast staan tussen de aanwezige gebouwen, moestuin en straat. Een belangrijk knelpunt is verder de verwachte samenloop met de herontwikkeling van de Ambacht. Er is dan te weinig ruimte voor het zware bouwverkeer.

• De Noorderlaan voldoet aan de regels voor milieu

Voor de bewoners van de tijdelijke locatie is beter aan de geluidsnormen te voldoen. Dat geldt ook voor andere milieuregels, zoals de afstand tot omwonenden en bedrijven in de omgeving wat een knelpunt is aan de Stationsstraat.

Wens van omwonenden

De bewonersbijeenkomst in juni was bedoeld om te informeren en op te halen met welke punten het college van Burgemeester en Wethouders volgens omwonenden rekening moest houden bij de locatiekeuze. Belangrijke punten die daaruit naar voren kwamen waren veiligheid en de wens om Omnizorg tijdens de verbouwing in haar vertrouwde omgeving aan de Stationsstraat te huisvesten.

Als gemeente zien wij de voordelen die dat geeft. Niet alleen voor de cliënten van Omnizorg. Ook voor de bestaande samenwerkingsverbanden tussen Omnizorg, handhaving, politie en buurt. Deze blijven dan ongewijzigd. Helaas lukt het niet om aan de Stationsstraat een passende en veilige tijdelijke locatie te realiseren. Ook niet op andere braakliggende grond of in leegstaande gebouwen in de buurt. De eigenaren hiervan willen in 2025 zelf starten met hun projectontwikkelingen.

Het vervolg

Bij het verder inrichten van de tijdelijke locatie willen we zo goed mogelijk rekening houden met de zorgen van omwonenden over veiligheid, verkeer, terreininrichting en de samenwerking met Omnizorg. Dat willen we samen met de buurt doen. Daarom nodigen we omwonenden van de Noorderlaan binnenkort uit voor een tweede informatieavond om mee te denken over de verdere invulling van de plannen. Tijdens deze avond bespreken we de volgende stappen. Centraal staat de vraag: hoe zorgen we er samen voor om gedurende de verbouwing van Omnizorg een zo veilig en leefbaar mogelijke omgeving creëren op en rondom de Noorderlaan?

De verbouwing start naar verwachting in het najaar van 2025 en duurt anderhalf jaar. Na de verbouwing keert Omnizorg terug naar de Stationsstraat. De Noorderlaan 59/61 is aangewezen als toekomstige ontwikkellocatie voor woningbouw. De plannen hiervoor op langere termijn zijn nu nog niet bekend.

De omwonenden van het huidige Omnizorg aan de Stationsstraat houden we via de bestaande ‘Nieuwsbrief Haven Centrum’ op de hoogte van de verbouwing. U kunt zich hiervoor aanmelden via omnizorg@apeldoorn.nl.